Nieruchomość hiszpania

Witamy w Hiszpanii lub Bien Venido!

Hiszpania jest jednym z wiodących krajów Unii Europejskiej o rozwiniętej gospodarce i infrastrukturze. Popyt na własność hiszpańska zawsze istniało. Na przykład wśród rosyjskich nabywców zainteresowanie tym rodzajem własności zamorskiej zaczęło się przejawiać od 90-ów ubiegłego wieku. Od dziesięcioleci tanie mieszkania w Hiszpanii zostały wykupione przez mieszkańców Wielkiej Brytanii, Niemiec, krajów skandynawskich. Nieruchomości w tym słonecznym kraju nabywane są w celu inwestycji, edukacji i po prostu wysokiej jakości wakacji.

Ceny Nieruchomości w Hiszpanii Znacznie umiarkowane nawet dla luksusowych mieszkań, szczególnie w porównaniu do dużych rosyjskich miast Moskwy i Sankt Petersburga, a także z wieloma innymi krajami UE.

Przepisy hiszpańskie wyraźnie regulują wszystkie aspekty transakcji dotyczących nieruchomości i w jak największym stopniu chronią prawa kupującego, umożliwiając osobom fizycznym i osobom prawnym zakup nieruchomości. Można powiedzieć, że do tej pory nabycia nieruchomości w Hiszpanii znacznie łatwiej i bezpieczniej niż w Rosji. Zgodnie z hiszpańskim prawem każda nieruchomość nabyta na terytorium Hiszpanii staje się własnością prywatną osoby w chwili podpisania aktu notarialnego (eskritury). W takim przypadku może być kilka osób, stopień ich związku nie ma znaczenia. Nabywanie nieruchomości przez obcokrajowców jest uważane przez rząd za inwestycję w gospodarkę Hiszpanii, która gwarantuje całkowitą lojalność inwestorom.
Wniosek państw trzecich o dostarczanie informacji dotyczących praw własności prywatnej, zgodnie z lokalnymi przepisami, stanowi ingerencję w wewnętrzne sprawy Hiszpanii. Konfiskata własności prywatnej inwestorów zagranicznych na rzecz stron trzecich nie ma podstawy prawnej, a zatem jest niemożliwa. Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości na równi z mieszkańcami Hiszpanii, zarówno mieszkaniowymi (apartamenty, wille, apartamenty), jak i komercyjnymi.

Hiszpańskie banki mogą z łatwością dać ci pożyczkę, abyś mógł kupić mieszkanie lub dom w Hiszpanii, aż do 70 procent kosztów zakupu mieszkania pod 4-5 procent rocznie do trzydziestu lat.

Ponadto, nasza firma ma propozycje dotyczące zakupu nieruchomości hipotecznych w Hiszpanii od banków, tj. nieruchomości, które banki wzięły na własność od właścicieli mających problemy z wypłatą kredytów hipotecznych. Cena takich ofert, a także wille i apartamenty, znacznie tańsze od rzeczywistej wartości oszacowanej.

W ostatnim czasie Hiszpania kojarzy się nie tylko z wypoczynkiem, ale także z jednym z najłatwiejszych sposobów uzyskania wizy wielo- wizowej Schengen i zezwolenia na pobyt w Unii Europejskiej. Kupując nieruchomość w Hiszpanii, masz gwarancję otrzymania jednorocznej hiszpańskiej multivisy. Oznacza to, że możesz przebywać w Hiszpanii 180 dni w roku, a raczej 90 dni w ciągu sześciu miesięcy. Możesz dowolnie przekraczać granice dowolnego państwa z krajów Schengen. Będąc właścicielem nieruchomości w Hiszpanii, masz prawo do wysyłania zaproszeń do Hiszpanii dla krewnych (multivisa na 90 dni w odstępie pół roku) i znajomych (wizy jednorazowe lub jednorazowe 2 przed 30 dni pobytu).

W przeciwieństwie do niektórych krajów, w Hiszpanii usługi agencji nieruchomości są zawsze opłacane przez sprzedającego. To sprzedawca płaci agencji prowizję za znalezienie nabywcy i pomoc w dopełnieniu formalności związanych z zakupem. Kupujący nie musi płacić żadnej prowizji agencji. Jeśli firma, jej przedstawicielstwo w innym kraju itp. próbując uzyskać prowizję od kupującego, jest to próba "zarobienia" dodatkowych pieniędzy, wykorzystując brak świadomości tego ostatniego. W takim przypadku kupujący powinien przerwać negocjacje i poszukać innych opcji.

Plus niewystarczająco wysokie podatki od zakupu nieruchomości, bardzo prosta procedura mieszkaniowa i umiarkowane wydatki na utrzymanie ich nieruchomości. Fakty te, wraz z historycznie poważnym podejściem do własności prywatnej i dobroczynnym nastawieniem Hiszpanów do obcokrajowców, stworzyły dogodne i atrakcyjne warunki do długoterminowych inwestycji w tę sferę stosunków gospodarczych.

Jest jeszcze jeden bardzo nieistotny czynnik, który przemawia na korzyść Hiszpanii - z Moskwy do Hiszpanii tylko około pięciu godzin lotu, podczas gdy możemy powiedzieć, że ceny biletów nie są wystarczająco drogie - 400 euro dla jednej osoby. Podobnie jak ceny nieruchomości w Hiszpanii mówią same za siebie. Witamy w Hiszpanii!